一、多项选择题
1.建筑物区分所有权的特点有()
A.复合性
B.一体性
C.专有权主导性
D.登记公示性
2.某小区在全部业主入住后,物业公司擅自将小区内的一块公共绿地改建为停车场,出租给外单位使用。经查,该小区设立了业主委员会,在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此,小区的业主可以采取的救济方式有()
A.可以业主委员会的名义提起诉讼
B.只能以业主委员会的名义提起诉讼
C.可以个别业主的名义提起诉讼
D.只能以个别业主的名义提起诉讼
3.下列事项由业主共同决定的有()
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D.改建、重建建筑物及其附属设施
二、简答题
1.简述业主的建筑物区分所有与普通共有的区别。
2.简述业主的建筑物区分所有权的概念和特征。
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